在全国的大小城市里，有这么一群奇怪的公司。他们打着观光旅游加看房投资的宣传口号，组织一批批退休老人，坐着大巴一路包吃包住、吃着火锅唱着歌、看着节目泡泡温泉，不约而同就来到了山东乳山一处大海边。

没等充分体验民俗风情，了解本地的二手房价，老人们就一起被直接带到了活动现场——热火朝天的房源热卖大厅。一般门口总会停着很多来自全国各大城市的看房车，统一的横幅挂着，一派热火朝天的样子。

接下来，工作人员便用健康、养老、空气等等话术对老人们一顿胡侃海吹。经过软磨硬泡，耳根子绵软的老人们通常被一直磨到刷卡交了上万元一平米的首付、订金，才得以脱身。但这些房子往往无法办理房产证、无故延期交房、配套不完善等。最终结果是，老人们申诉无门，只好咬牙认了这笔所谓的投资。

这就是威海乳山银滩的海景房产业中一次寻常的新房销售陷阱。对于这里的房屋中介来说，被精挑细选过的老年看房团是第一销售目标，而那些自己找过来的散客反而不好忽悠。

靠着这种看房团模式，乳山银滩的海景房泡沫似乎足足坚挺了20年。

“现在新开发的楼盘可能有暖气了，我买的时候早，冬天没暖气，房间里又冷又潮，空气中就跟下小雪碴子一样，夏天又潮又热，根本没法住人。”一位黑龙江伊春的刘女士提起银滩的海景房后悔不迭，但她还不是最惨的。

那些被强卖的老人，买得不情不愿，住得不舒不服，因此乳山的海景房入住率夏天不超过10%，冬天更只有1%。

2019年，媒体却爆出“山东乳山房价不如十年前，顶层阁楼低至1800/平米”“乳山沦为第二个鹤岗”“最后悔的海景房”......

2020年9月，一套70平的房子只要7.3万元，远低于2005年新房3000元每平方的均价，如今跌去60%多，比2017年的1800元每平米又跌了45%。

尽管过去几年乳山投了50亿元进行基础设施的完善，但房地产市场依旧没有起色，还拖累地方旅游开发的资源，只剩下看房团这种灰色产业链，充当起了经济的遮羞布。

一波波韭菜入场又被割，一个持续20年的海景房泡沫就这样尴尬地维持到了今天。（综合中新社、现代快报等）