近日，记者在58同城、赶集网、安居客等网站上看到房源信息增加了不少，打电话咨询之后发现这些房源多是租约到期后，房东在另寻租客。“房子挂出去有一个多星期了，到现在只有三个人打电话来问，但在问了地址和房子配置之后都没有租房的意向。”记者通过58同城APP上给出的信息咨询了一位房东。

同时，不少中介公司的工作人员也表示，自从踏入年底之后，不少租客的租约即将到期，出于换房子或者是“谈不拢租金”等因素的影响，有不少人会选择退租，出现了一个小幅“退租潮”的情况。“找房子的人相对还行，但是可能是临近年关，绝大多数人租房的意向并不强烈，多半是打算年前先看着，等年后再说。”西藏万域房产咨询有限公司负责人李总在接受记者采访时说道。

“退租潮”对房东来说不是什么好事情，但在诸多有租房需求的人看来这未尝不是一个“福音”，因为供与需的不对等势必会造成价格的波动。淡季租房，在房源选择、租金议价上都有不少优势。

“现在租房，对于消费者来说在价格方面还是比较有优势的，比如在东郊一套一室一厅的精装房，现在的价格大概在1500元左右，这相比旺季的市场来说，大概可以少200-300元左右。”21世纪不动产拉萨分部周总说。

同时，李总也介绍说，临近年底，市面上的房源其实都有一定的议价空间，跟旺季相比，议价空间一般都在几百元。“如果是租房旺季，一套八一路两居室的房子，屋子里带装修有家具，一挂上网，在几个小时之内就被抢走了，租金能炒到3000元/月。而在此时，同样的配置，跟房东谈下来不过2500元/月。”他分析，年前因外来人员返乡回家，有一段时间的租房空置期，供大于求，所以议价空间变大。